부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 상황 요약 부동산 개발 '줄도산' 우려 - 레고랜드 사태가 기름을 부어 - 지방 부동산은 물론이고 서울 대단지 재건축 사업도 투자자를 구하지 못하는 상황이다. 지난달 지방 아파트 공사가 중간정도 진행이 되고 있었는데 우석건설이 어음을 막지 못햇다. 우석건설은 중견규모의 건설사 인데도 대출이 막혀서 부도처리가 되었다. 대전 대구 다른 지방도 대출이 막히고 있는 실정인데 이대로 가다간 줄도산 위기가 우려된다. 부동산 개발을 위한 프로젝트 파이낸싱 PF : 미래에 수익성을 담보로 대출을 받음 쉽게 설명하자면 내가 아파트를 지을건데 큰돈이 필요하니 이자를 많이 줄테니 대출 해달라는 말 금리인상 경기침체 로 인해 신규 대출은 물론 대출연장도 힘듬 대출이 막힌 이유 서울에서 집값이 떨..

레고랜드 사태 정리 3줄 요약 강원도에서 빚보증을 레고랜드 해줬다. 빚 못 갚겠다. 지방채 -> 국채 보증급 부도선언으로 신뢰도 금이 심하게 감 이자를 더 주고 돈을 빌려야함 -> 신용등급 낮은 곳은 돈을 못 빌려서 파산 위험도가 커짐 서론 레고랜드를 춘천에 만들려고 김진선 강원도지사의 쏘아올린 작은 공. 사건의 발단은 춘천시에 세워진 레고랜드 코리아 리조트에서 시작되었습니다. 이 레고랜드는 강원중도개발공사주도로 건설되었다. 강원도가 세금으로 만들수는 없으니 ‘강원도중도개발공사’ 라는회사를 만들어투자유치를 시켰습니다. 강원도가 지방 채무보증(지방채)을 해준다고 하였고 국내 증권사들이소식을 듣고 수천억 투자를 하게 되었습니다. 채권이라고 하니깐 잘 와닿지 않는데 극단적으로 간단하게 설명하자면 그냥 돈 빌렸..